最上階に住むのはどうなの？メリットとデメリットを徹底解説！
賃貸物件を探すとき、最上階に住みたいと思う人もいるでしょう。最上階には魅力的な特徴がたくさんありますが、同時に注意点もあります。この記事では、賃貸の最上階に住むメリットとデメリットについて、詳しくご紹介します。
最上階の魅力とは
最上階に住むと、以下のようなメリットがあります。
- 眺めがいい
最上階には、他の階よりも高い位置にあるため、眺めがいいです。窓から見える景色は、気分を明るくしてくれますし、開放感もあります。夜景や星空を楽しむこともできます。
- 騒音が少ない
最上階には、上からの騒音がありません。足音や水道の音など、他の住人の生活音に悩まされることが少なくなります。静かな環境で過ごしたい人にとっては、最上階は理想的です。
- プライバシーが保たれる
最上階には、目線が気にならないというメリットもあります。窓から他の住人や通行人に見られる心配が少なくなりますし、カーテンを開けても問題ありません。プライバシーを重視する人にとっては、最上階は安心できる場所です。
最上階の注意点とは
一方で、最上階に住むと、以下のようなデメリットもあります。
- 家賃が高い
最上階は、他の階よりも家賃が高いことが多いです。眺めや騒音などのメリットを享受する代償として、家賃を払わなければなりません。予算内で最上階を探すのは、なかなか難しいかもしれません。
- 暑さや寒さに弱い
最上階は、他の階よりも暑さや寒さに弱いです。夏は日差しが強くて暑くなりやすく、冬は風が強くて寒くなりやすいです。また、断熱性や遮光性が低い物件も多いです。エアコンや暖房を使う頻度が高くなりますし、光熱費もかさみます。
- 荷物の運び込みが大変
最上階に住むと、荷物の運び込みが大変です。引っ越しや買い物などで重い荷物を持ってくるときは、エレベーターがあっても時間や労力がかかります。また、エレベーターが故障したり停電したりすると、階段を使わなければなりません。
最上階に住むためのコツとは
最上階に住む場合は、以下のようなコツを覚えておくと便利です。
- 節電や断熱対策をする
最上階は暑さや寒さに弱いため、節電や断熱対策をすることが大切です。エアコンや暖房の温度設定を適切にする、窓にカーテンやシェードをつける、断熱材や防音材を貼るなどの工夫をしましょう。
- 防災グッズを備える
最上階は、地震や台風などの災害にも弱いです。万が一のときのために、防災グッズを備えておくことが必要です。非常用持ち出し袋や懐中電灯、ラジオ、食料、水などの基本的なものはもちろん、ヘルメットやロープ、ホイッスルなどの特殊なものも用意しておきましょう。
- エレベーターの利用時間を確認する
最上階に住むと、エレベーターの利用時間に注意する必要があります。エレベーターが24時間稼働している物件もありますが、一定の時間に停止する物件もあります。特に夜遅くや早朝に帰宅するときは、エレベーターの利用時間を確認しておきましょう。
最上階に住む人の口コミとは
最上階に住んでいる人の口コミを見てみましょう。満足している人と不満に感じている人の意見を紹介します。
- 満足している人の意見
「最上階は眺めが最高です。窓から見える景色は毎日癒されますし、夜景や星空も楽しめます。騒音も気になりませんし、プライバシーも保たれています。家賃は高いですが、それだけの価値はあると思います」
「最上階は静かで快適です。上からの騒音がないので、音楽を聴いたり勉強したりするときに集中できます。また、目線が気にならないので、カーテンを開けっぱなしにしても大丈夫です。家賃は高めですが、その分節約しています」
- 不満に感じている人の意見
「最上階は暑さや寒さに弱いです。夏は日差しが強くて暑くなりやすく、冬は風が強くて寒くなりやすいです。エアコンや暖房を使う頻度が高くなりますし、光熱費もかさみます。家賃も高いので、負担が大きいです」
「最上階は荷物の運び込みが大変です。引っ越しや買い物などで重い荷物を持ってくるときは、エレベーターがあっても時間や労力がかかります。また、エレベーターが故障したり停電したりすると、階段を使わなければなりません。家賃も高いので、コスパが悪いです」
最上階に住むかどうかの判断基準とは
最上階に住むかどうかは、以下のような判断基準によって決めることができます。
- 自分のライフスタイルに合っているか
最上階に住むには、眺めや静かさなどのメリットを重視する人や、暑さや寒さなどのデメリットに対処できる人が向いています。自分の好みやニーズに応じて、最上階の特徴を考慮してください。
- 家賃や管理費などの費用に余裕があるか
最上階は一般的に家賃が高く、管理費や光熱費もかかります。そのため、最上階に住むには、家計のバランスをしっかりと見極める必要があります。自分の収入や支出に合わせて、最上階の費用を把握してください。
- 最上階のメリットを享受できるか
最上階に住むと、眺めがいい、騒音が少ない、プライバシーが保たれるなどのメリットがあります。しかし、これらのメリットを享受できるかどうかは、住む物件や立地によって異なります。例えば、眺めがいいと言っても、周りに高い建物があったり、窓が小さかったりすると、それほど感じられないかもしれません。また、騒音が少ないと言っても、近くに工事現場や交通量の多い道路があったりすると、それほど静かではないかもしれません。プライバシーが保たれると言っても、向かい側にベランダや窓があったりすると、目線が気になるかもしれません。そのため、最上階に住む前には、実際に物件を見学したり、周辺環境を調べたりすることが大切です。
まとめ
以上のように、最上階に住むかどうかは、自分のライフスタイルや費用面、物件や立地の特徴などを総合的に判断することが必要です。最上階の魅力と注意点を把握した上で、自分にとって最適な選択をしましょう。
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