賃貸物件で畳の交換をするメリットとデメリットとは？畳の交換のタイミングと方法についても解説

賃貸

畳は日本の伝統的な床材で、多くの賃貸物件でも採用されています。しかし、畳は使い続けると劣化したり、汚れたりすることがあります。そんなときには、畳の交換を考えることもできますが、賃貸物件で畳の交換をする場合には、メリットとデメリットがあります。この記事では、賃貸物件で畳の交換をするメリットとデメリット、また、畳の交換のタイミングと方法についても解説します。

賃貸物件で畳の交換をするメリットとデメリット

賃貸物件で暮らしていると、畳の状態が気になることがあります。畳は長く使うと汚れたり、へたったり、カビやダニが発生したりする可能性があります。そんなときには、畳の交換を検討することができます。しかし、賃貸物件で畳の交換をする場合には、メリットだけでなくデメリットも考える必要があります。この記事では、賃貸物件で畳の交換をするメリットとデメリットについて詳しく解説します。

畳の交換のメリット

畳の交換には以下のようなメリットがあります。

  • 畳の色や柄を自分好みに選べる
  • 畳の匂いや感触が新しくなる
  • 畳の清潔さや衛生面が向上する
  • 畳の寿命が延びる
  • 畳の劣化による室内環境の悪化を防げる

これらのメリットによって、快適で美しい畳の空間を楽しむことができます。特に、畳は室内の湿度や温度を調節したり、空気中のホルムアルデヒドやアンモニアなどの有害物質を吸収したりする効果があります。そのため、畳の交換は健康や快眠にも良い影響を与えると言われています。

畳の交換のデメリット

一方で、畳の交換には以下のようなデメリットもあります。

  • 費用がかかる
  • 許可や手続きが必要な場合がある
  • 退去時に元通りに戻さなければならない場合がある
  • 作業時間やスペースが必要になる

これらのデメリットによって、畳の交換は簡単にできるものではありません。特に、賃貸物件では大家さんや管理会社から許可を得たり、契約内容を確認したりする必要があります。また、退去時には元の畳に戻すか、新しい畳を引き渡すかという問題も発生します。そのため、畳の交換をする前には、事前に相談や確認を行うことが重要です。

畳の交換のタイミングと方法

畳の交換をするメリットとデメリットを知ったところで、次に気になるのは、いつどのように畳の交換をするかということでしょう。一般的に、畳の寿命は約10年と言われていますが、実際には使用状況や環境によって異なります。畳の交換のタイミングは以下のようなサインに注意して判断することができます。

  • 畳がへたって凹んだり、ふかふか感がなくなったりした
  • 畳が汚れてシミや黒ずみが目立つようになった
  • 畳がカビやダニに感染して臭いやアレルギーの原因になった
  • 畳が乾燥してカサカサしたり、ひび割れたりした
  • 畳が湿気ってぬめっとしたり、カビやダニの温床になった

これらの症状が見られる場合は、畳の交換を検討することをおすすめします。また、引っ越しや模様替えなどのタイミングも、畳の交換に適しています。ただし、賃貸物件では大家さんや管理会社から許可を得る必要があることを忘れないでください。

畳の交換の方法は大きく分けて2種類あります。一つは、畳表だけを張り替える方法です。これは、畳床や畳縁はそのままに、表面のイ草だけを新しくする方法です。もう一つは、畳全体を取り替える方法です。これは、畳床や畳縁も含めて、新しい畳に入れ替える方法です。それぞれの方法には以下のような特徴があります。

  • 畳表張り替え
  • 費用が安い（1枚あたり約5000円～10000円）
  • 作業時間が短い（1枚あたり約10分～15分）
  • 畳床や畳縁の劣化を防げない
  • 畳表以外の部分にカビやダニが残る可能性がある
  • 畳全体交換
  • 費用が高い（1枚あたり約20000円～30000円）
  • 作業時間が長い（1枚あたり約30分～45分）
  • 畳床や畳縁の劣化も改善できる
  • 畳全体が新しくなるため、カビやダニの心配がない

どちらの方法を選ぶかは、予算や時間、目的や好みに応じて決めることができます。ただし、賃貸物件では大家さんや管理会社から指定される場合もありますので、事前に確認しておくことが大切です。

畳の交換にかかる費用と注意点

畳の交換にかかる費用は、畳の種類や枚数、交換方法や業者によって異なります。一般的には、畳表張り替えの場合は1枚あたり約5000円～10000円、畳全体交換の場合は1枚あたり約20000円～30000円が目安となります。また、作業費や出張費、廃棄費などの別途費用も発生する場合がありますので、見積もりを取る際には注意してください。

畳の交換をする際には、以下のような点にも注意する必要があります。

  • 畳のサイズや形状に合わせてオーダーメイドする場合は、費用や納期が高くなる可能性がある
  • 畳の色や柄は自分好みに選べるが、退去時に元通りに戻さなければならない場合がある
  • 畳の交換は家具や荷物を移動させる必要があるため、事前に片付けや整理を行うことが望ましい
  • 畳の交換後は新しい畳の匂いが強くなることがあるため、換気や消臭を行うことが必要である

以上のことを踏まえて、賃貸物件で畳の交換をする場合は、メリットとデメリットをしっかりと比較して、自分にとって最適な方法を選ぶことが大切です。畳の交換は一度行えば長く使えるものですから、快適で美しい畳の空間を目指してみましょう。

畳の交換で快適な暮らしを実現するためのコツ

畳の交換で快適な暮らしを実現するためのコツとして、以下の点に注意してください。

  • 畳の色や柄を選ぶときは、部屋の雰囲気やインテリアに合わせてください。明るい色や柄は広く見せる効果がありますが、汚れやすくなります。暗い色や柄は落ち着いた印象を与えますが、重たく見える可能性があります。
  • 畳のサイズや形を変えるときは、部屋の寸法や配置に合わせてください。畳のサイズや形を変えることで、部屋の使い方や収納スペースを変えることができます。ただし、賃貸物件ではオーナーの許可が必要な場合があります。
  • 畳のメンテナンスを定期的に行ってください。畳は湿気や汚れに弱いので、掃除機やほうきで清掃し、日光に当てて乾燥させることが大切です。また、畳表の裏返しや入れ替えをすることで、均等に使用することができます。

まとめ

賃貸物件で畳の交換をするときには、メリットとデメリットをしっかりと把握しておくことが大切です。畳の交換のタイミングと方法については、一般的には5年から10年に1回程度が目安ですが、汚れや傷みの状態によって変わります。畳の交換は一見面倒なことのように思えますが、上手に行えば快適で健康的な暮らしを実現できます。賃貸物件で畳の交換を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

もしも愛媛県松山市で賃貸物件をお探しなら、以下の不動産会社がおすすめです。

会社名：エイブルネットワーク松山南店
所在地：〒790-0951 愛媛県松山市天山３丁目１４−２５
電話番号：089-993-7700
ホームページ：https://www.nyhome.jp/